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Viviendas accesibles: Obligatoriedad, requisitos y ayudas.

La creación de viviendas accesibles es una obligación para promotoras y constructoras, que deben asegurar que todas las personas, sin importar sus habilidades físicas, puedan habitarlas con comodidad y seguridad. Esto implica cumplir con requisitos específicos, como puertas amplias y baños adaptados. Además, existen diversas ayudas disponibles, como subvenciones y financiación parcial de la obra, para facilitar la inversión en la adaptación de las construcciones existentes o la construcción de nuevas viviendas accesibles.

La accesibilidad en las viviendas ha adquirido una relevancia sin precedentes en la actualidad. Las promotoras y constructoras se enfrentan a la creciente demanda de hogares que se adapten a las necesidades de todas las personas, incluyendo aquellas con discapacidades o movilidad reducida.

En este sentido, es fundamental comprender la obligatoriedad, los requisitos y las Ayudas a la accesibilidad en edificios disponibles que promuevan la igualdad de oportunidades y la inclusión social. ¡Sigue leyendo!

¿Qué son las Viviendas Accesibles y por qué son Importantes?

Las viviendas accesibles son aquellas diseñadas y construidas con el propósito de garantizar que todas las personas, independientemente de sus habilidades y condiciones físicas, puedan utilizarlas de forma cómoda, segura y autónoma.

La importancia de estas viviendas está en su capacidad para promover la igualdad de oportunidades y la inclusión social, facilitando que todos los individuos puedan disfrutar de independencia y autonomía en su día a día.

Responsabilidad de Promotoras y Constructoras

Las promotoras y constructoras tienen la responsabilidad de construir y adaptar sus edificaciones para garantizar la accesibilidad universal. Esto implica la eliminación de barreras arquitectónicas y la incorporación de características específicas que faciliten el acceso y la movilidad de personas con discapacidades o movilidad reducida.

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Al cumplir con esta responsabilidad, contribuyen a crear un entorno más equitativo y seguro para toda la comunidad.

Obligatoriedad y Normativas Vigentes

La obligatoriedad de garantizar la accesibilidad universal a la vivienda está respaldada por legislaciones y normativas vigentes. Desde el 4 de diciembre de 2017, existe la obligación de adaptar los espacios para garantizar el acceso de personas con discapacidad, mayores de 70 años y/o con movilidad reducida.

Esta normativa establece un marco legal para asegurar el cumplimiento de las obras necesarias para mejorar la accesibilidad de los edificios y viviendas existentes.

Requisitos y Características de las Viviendas Accesibles

Para ser consideradas accesibles, las viviendas deben cumplir con una serie de requisitos y características específicas. Entre ellas se incluyen:

  • Puertas de entrada y accesos principales con un ancho mínimo de 80 cm.
  • Pasillos con una dimensión de 90 cm de ancho.
  • Instalación de rampas, ascensores o plataformas salvaescaleras para garantizar un acceso seguro.
  • Suelos antideslizantes y libres de obstáculos.
  • Mobiliario y enchufes a una altura alcanzable.
  • Baños accesibles, con espacio libre de obstáculos y equipados con barras de apoyo y asientos adaptados.

Ayudas para la Construcción de Viviendas Accesibles

La disponibilidad de ayudas y programas destinados a promover la construcción de viviendas accesibles es una excelente oportunidad para los propietarios y empresas que desean adaptar o construir viviendas que cumplan con los estándares de accesibilidad requeridos. Estas ayudas no solo incluyen incentivos fiscales y subvenciones, sino también la posibilidad de obtener financiación para parte de la obra, lo que facilita la inversión en la adaptación de las construcciones existentes o la construcción de nuevas viviendas accesibles.

Al aprovechar estas oportunidades, los usuarios no solo aseguran el cumplimiento de los requisitos legales, sino que también contribuyen a la creación de un entorno más inclusivo, autónomo y seguro para todos los ciudadanos. Es importante destacar que estas ayudas y subvenciones suelen estar dirigidas principalmente al colectivo afectado, que incluye a personas con discapacidad, movilidad reducida o mayores de 70 años.

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Sin embargo, también existen programas de ayuda dirigidos a comunidades y empresas que desean apostar por proyectos de mantenimiento preventivo en sus propiedades. El mantenimiento preventivo implica anticipar y prevenir proactivamente los posibles daños en un edificio o inmueble antes de que ocurran. Esto significa que promotoras o comunidades pueden realizar obras necesarias y complementarias para eliminar barreras arquitectónicas y crear viviendas más accesibles, incluso si en ese momento no tienen una necesidad inmediata de adaptación.

Estas iniciativas no solo benefician a las personas con discapacidad o movilidad reducida, sino que también contribuyen al bienestar de toda la comunidad al crear un entorno más inclusivo y seguro para todos. Asimismo, fomentan la inversión en la mejora de la calidad de vida y la promoción de la igualdad de oportunidades para todos los ciudadanos.

La existencia de estas ayudas y programas refleja un compromiso conjunto por parte del gobierno, las empresas y la sociedad en general para promover la accesibilidad y la inclusión en el ámbito de la vivienda.

Al participar en estos programas, los propietarios y empresas no solo cumplen con sus obligaciones legales, sino que también contribuyen positivamente al desarrollo de una sociedad más equitativa y accesible para todos.

Certificado de Accesibilidad

El certificado de accesibilidad es un documento vital que se requiere en diferentes instancias relacionadas con la construcción y la adaptación de espacios. Además de ser necesario para obtener subvenciones destinadas a la rehabilitación de espacios y para realizar obras significativas en beneficio de la accesibilidad, desde diciembre de 2017 se ha convertido en un requisito obligatorio para todos los edificios nuevos.

Tanto locales como empresas deben gestionar su certificado de accesibilidad, el cual suele solicitarse junto con la licencia de actividad.

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Para obtener este documento, es imprescindible solicitar la evaluación de un arquitecto o arquitecto técnico, quien forma parte del proceso de elaboración del Informe de Evaluación de Edificios (IEE). Este informe certifica el estado y la habitabilidad del edificio, y su realización requiere la inspección detallada de elementos clave como la estructura del edificio y su accesibilidad, garantizando así el cumplimiento de las normativas establecidas.

Conclusión

La creación de viviendas accesibles es fundamental para promover la igualdad de oportunidades y la inclusión social. Al cumplir con las obligaciones legales y adoptar un enfoque proactivo hacia la accesibilidad, las promotoras y constructoras contribuyen a crear un entorno más equitativo y seguro para toda la comunidad.

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